本文摘要：版权所有转载请注明作者元常富凭据政府会计准则基本准则的划定，政府会计制度适用于各级政府、各部门、各单元，所称各部门、各单元是指与本级政府财政部门直接或者间接发生预算拨款关系的国家机关、军队、政党组织、社会团体、事业单元和其他单元。军队、已纳入企业财政治理体系的单元和执行《民间非营利组织会计制度》的社会团体，不适用本准则。你简朴的明白就是政府会计制度所使用的单元都是国家单元，也就是民间所说公众单元。 其所有的人财物都是国家所有，固然也包罗屋子土地等资产。

版权所有转载请注明作者元常富凭据政府会计准则基本准则的划定，政府会计制度适用于各级政府、各部门、各单元，所称各部门、各单元是指与本级政府财政部门直接或者间接发生预算拨款关系的国家机关、军队、政党组织、社会团体、事业单元和其他单元。军队、已纳入企业财政治理体系的单元和执行《民间非营利组织会计制度》的社会团体，不适用本准则。你简朴的明白就是政府会计制度所使用的单元都是国家单元，也就是民间所说公众单元。

其所有的人财物都是国家所有，固然也包罗屋子土地等资产。咱们今天要讨论的问题就是政府会计制度主体也就是单元所有的衡宇资产出租带来的收益到底怎么个处置惩罚，咱以某事业单元为例来说明一下，其他单元参照处置惩罚，详细问题详细分析不能一概而论，这里只是用一个例子来说明大部门情况下的一般处置惩罚方式。

该事业单元的衡宇为国家所有，自身没有谋划房产租赁的业务和权限，所租赁衡宇的收益需要全额上缴财政。本着利益平衡的原则，财政又将所缴纳房租上交款以财政津贴的名义返还给了单元，固然肯定不是全额返还，有一部门被留下了，咱就以该单元租金返还80%来举例说明。固然这种上缴财政再返还的例子还许多，如高校收学费全额交财政，财政拨款保障高校正常运转，如交警罚款交财政专户，财政按比例返还交警队都是一个套路。

横竖你就记着，只要是下属单元交财政的款子，没有完整返还回来的，一定要雁过拔毛有分成的。而且这个返还只是民间说法，正确的说法是财政津贴。下属部门和上级财政的关系不在咱这次讨论规模，咱就以房租的事为例说说这个账务处置惩罚问题。

我们仔细分析一下这个历程实际上是属于三个差别的业务，第一个业务是收房租问题，第二个是上缴财政房租问题，第三个是财政返还涉及拨款问题。我们把业务分拆成散步走的话就好化整为零容易明白，对照实际情况的话可以根据详细问题详细分析的原则再做分析处置惩罚。

第一步，收房租，这个步骤涉及收钱的问题，既然是单元自主收钱另有上缴财政的业务，一定是自己收现金或者银行存款。财政会计处置惩罚及预算会计处置惩罚平行记账如下。

借：库存现金、银行存款（这里没有零余额什么事）贷：租金收入此时租金收入算作单元的一笔收入要记入收入，客观反映业务的实际情况，翻遍所有科目还就以为这个处置惩罚比力合适。我们来看一下租金收入的说明：核算单元经批准使用国有资产出租取得并根据划定纳入本单元预算治理的租金收入。固然租金收入说明里边是根据分期收租或者预收租金分期分摊的方法来搞的，我们就按直吸收租不预收来做。

由于涉及资金来往，预算会计平行记账如下：借：资金结存--钱币资金--库存现金或者银行存款贷：其他预算收入对于预算会计而言，这个房租不属于谋划收入也不是财政拨款收入更不是隶属单元上缴收入，找不到对应关系的情况下，这个其他就是一个筐，啥都能往里边装。预算收入体现这么一笔账就行了。第二步：全额上缴财政，注意收的租金不是你自己的钱，其实大多数情况下财政全额供的单元，所有收入都得上缴财政，所有花的钱都要找财政去要，谁让你是人家的下属单元呢，头上的婆婆就是要管你的，没有自主权是一定的，固然你花超了财政也会给你兜底的，这个和企业的自收自支自负盈亏很纷歧样，所以大家都羡慕财政全供单元旱涝保收，在大池子里不缺水。财政会计处置惩罚：借：上缴上级用度贷：银行存款既然收房租时按收入记载了，那么上缴财政就按上缴上级用度处置惩罚也说得已往，要么你就弄个其他用度，横竖谁人其他就是个筐啥都能往里边装。

预算会计处置惩罚：借：上缴上级支出贷：资金结存--钱币资金--银行存款预算会计要和财政会计对应起来。第三步：财政收到缴款返还单元了，不管返还比例几多吧，此时财政是以某个名义拨款来的款子。财政会计处置惩罚：借：银行存款（财政拨款给现金的可能性小，这里就不选库存现金了）贷：财政拨款收入有意思吧，此时钱转了一圈又回来了，酿成了财政拨款收入，此时计入其他收入也比力合适，那要看详细情况详细分析了。

预算会计处置惩罚：借：资金结存--钱币资金--银行存款贷：财政拨款预算收入（这个要是以为不合适就选其他预算收入，横竖就是筐）至此，收房租一笔转了个大圈，被砍了一刀，总算是处置惩罚完毕了。固然这个里边有一个问题，对于任何单元来说一视同仁的原则，收房租是要交税，对于政府会计主体是否要交税这是个未解决的问题。

要交税就要开票，政府事业单元主体又开不了增值税发票，这个事就是个难题。下层单元走访时反映这个情况跟税务局基础对接不上，这边要依法交税那里说没有对应执法规则能收你这个税，横竖双方就扯不清了。

有些时候也不是你想交税就能交税的，税务要是找不到收税依据你交也不行，人家没法收。这个世界就是这么神奇。在这里我们探讨一下，是否可以将财政返还扣掉的部门视做已经交税了呢？横竖都是国家的，税收也是要交财政的？请有关专家和大神能来讨论一下这个未解决问题。固然租金收入科目里边有那么一句话，涉及增值税业务的参照应交增值税科目，可是相关科目上没提这个事怎么处置惩罚，实际事情中也和税务局对接不上这个事，你们都说说这个到底该咋办？。

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