本文摘要：作为国内保险资金投资的纲领性规定，近期实施的《保险资金运用管理暂行办法》因为给保险资金放开而受到业界热议，其中对于不动产投资的放松堪称引起行业注目。据记者理解，此前政策并不容许保险资金必要转入不动产领域，各家险要企操作者时颇多避讳，即便使出也多以出租名义售予写字楼。分析人士回应，此次政策放松有可能加快保险公司投资不动产的步伐。 明确规定尚待细则相对于此前预测5%的投资下限，此次保监会将不动产投资下限限制至10%，毫无疑问提高了行业的想象空间。

作为国内保险资金投资的纲领性规定，近期实施的《保险资金运用管理暂行办法》因为给保险资金放开而受到业界热议，其中对于不动产投资的放松堪称引起行业注目。据记者理解，此前政策并不容许保险资金必要转入不动产领域，各家险要企操作者时颇多避讳，即便使出也多以出租名义售予写字楼。分析人士回应，此次政策放松有可能加快保险公司投资不动产的步伐。

明确规定尚待细则相对于此前预测5%的投资下限，此次保监会将不动产投资下限限制至10%，毫无疑问提高了行业的想象空间。不过，《办法》仅有认为，保险资金投资的不动产，是指土地、建筑物及其它吸附于土地上的以定着物，具体办法由中国保监会制订。此前，保监会方面曾多次表态，保险资金投资不动产有三不许，即不容许保险资金投资居民住宅、不容许必要投资商业地产、不容许参予房地产开发。因此，不动产投资的月开闸必须等到《保险资金投资不动产试点管理办法》等涉及设施细则的实施。

国寿、五谷丰登使出拿地尽管如此，保险公司对于不动产领域的投资似乎是时刻打算着。就在险要资投资新政实施前几日，两大保险巨头先后使出拿地。

7月30日，中国平安[以起始价6.13亿元取得深圳福田中心区南区一地块，建筑面积大约约12.8万平方米。据报，该地块性质为商品房，但拒绝项目竣工后全部缩出租，并且15年内不得出让。时隔中国平安之后，中国人寿也在没其他竞买人的情况下成功夺下杭州地块，总成交价259772万元。

有消息称该地皮为国寿浙江分公司自辟办公楼之用。据记者理解，保险公司以原为办公大楼名为紧贴不动产早就是行业惯例，各险要企在总部所在地以及一线城市的黄金地段皆有其自有写字楼。部分享有信托公司的大型保险集团还不会通过旗下信托公司转入房地产市场。

中国平安副董事长兼副首席执行官孙建一曾回应，五谷丰登目前通过信托平台参予了一些地产项目，不仅提早储备了不少优质项目，而且磨练了队伍，为以后的操作者奠定了坚实基础。

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